搜房周报:上周住宅网签成交环降729%!济南市场趋于理性

  10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。另外,商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

  9月26日,住房和城乡建设部部长王蒙徽公开表示,要大力发展和培育住房租赁市场,落实各项支持政策,增加租赁住房有效供应,着力解决新市民等群体的住房问题。由此可见,住房租赁市场前景可期。

  财政部、住建部公示首批财政支持住房租赁市场发展试点城市名单,北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都等16个城市入围。其中,北京、深圳、广州、合肥、南京、长春等6地在下半年均有新动作。

  由齐鲁交通发展集团投资建设的青兰高速东阿界至聊城(鲁冀界)段工程圆满通过交工验收,较原计划提前3个月建成,已具备通车条件。来自山东省公安厅、交通厅、应急管理厅、公路学会等单位的40余位专家组成的专家组,认真听取了建设、设计、监理、施工单位的汇报,并通过分组验收的方式,从路基路面、桥梁隧道、房建绿化、交安设施等方面,分别对工程现场及资料进行了验收检查。通过检查,与会专家审定工程质量评分为99.21分,同意通过交工验收。

  今年7月,住建部公示2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单,济南位列其中。9月29日,济南市住房和城乡建设局公布了第一批民营住房租赁企业名单,共有9家企业入围。分别是:济南享寓商业运营管理有限公司、济南冠寓商业管理有限公司、山东红璞公寓管理有限公司、济南海兰酒店公寓管理有限公司、济南中合房地产经纪有限公司、山东寓到家房地产经纪有限公司、山东不期而遇公寓管理有限公司、山东雅邦酒店管理集团有限公司、山东汇鲁房地产经纪有限公司。

  为加大建筑垃圾再生品应用推广,近日,市住房城乡建设局又印发了《关于我市建筑垃圾再生利用产品推广和应用的意见》(以下简称《意见》),明确要求政府投资类工程、建设项目路面和停车场等应优先使用建筑垃圾再生利用产品。

  加推项目为济南融创文旅城、华润置地昆仑御、新城香溢华庭、碧桂园CLD凤凰首府。

  本周有四宗土地成交,均位于济阳区的纬二路北、经二路西,面积约1600㎡,为商业金融用地。

  据数据统计上周(9月30日-10月6日)济南商品房成交1316套,日均成交188套,比前一周的套减少3042套,环比下跌69.80%。其中,住宅网签618套,比上周的2287套减少1669套,环比下跌72.97%。

  此外,储藏室成交296套,公寓成交0套,车库成交300套,办公成交54套,商业用房成交47套,其他成交1套,厂房成交0套。

  由上面周成交柱状图可看出,上周济南商品房成交数量呈现下降趋势,其中成交最高值为9月30日,成交量为566套,最低值为10月4日,成交量仅为93套。

  国庆期间不少开发商进行了多样促销降价出售,但是商品房成交表现一般,“银十”行情不在,市场趋于理性。